Современный комплекс
в сердце Томска
в сердце Томска
Класс Комфорт+
Кирпичные дома
Хранитель вашего спокойствия, семейного счастья и той особой атмосферы, где жизнь обретает свою настоящую глубину и смысл. Мы создаем жилье, в котором будут расти ваши внуки и правнуки. Жилье, которым они будут гордиться.
Хранитель вашего спокойствия, семейного счастья и той особой атмосферы, где жизнь обретает свою настоящую глубину и смысл.
сдача в iV кв 2028
готовность 34%
1-комнатная квартира 28,01 кв.м
от 4 676 000 руб.
Платеж по семейной ипотеке 4,4% на весь срок
18 710 руб.
2-комнатная квартира 42,82 кв.м
от 7 189 000 руб.
Платеж по базовой ипотеке 11,89% на 10 лет
57 499 руб.
Чем наш проект выделяется
Место силы и спокойствия — философия вашего будущего дома
01
Добрососедская атмосфера
— жизнь внутри сообщества
— жизнь внутри сообщества
Камерность, закрытая территория и общие зоны создают основу для дружелюбных отношений. Жителям приятно общаться и жить рядом.
02
Клубный дом — 3 лифта на 16 жилых этажей
Меньше квартир и продуманная организация дома обеспечивают тишину и приватность — вы живёте в спокойной и комфортной атмосфере.
03
Контроль и безопасность 24/7 по всей территории
Система видеонаблюдения охватывает всю территорию, обеспечивая постоянный контроль и ощущение защищённости для жителей и гостей.
04
Двор без машин — безопасное пространство для жизни
Закрытая безопасная зона, где нет транспорта. Дети свободно играют, а взрослые отдыхают в комфортной среде.
Сделать для каждого томича современное и качественное жилье, которое объединяет лучшие городские возможности с атмосферой приватного пространства.
Миссия нашего ЖК:
«Яромир» родился из разговоров с томичами,
а не из анализа рынка. Мы слышали, как люди
устали от новостроек-муравейников, тоскуют по тишине и мечтают о доме, который станет родовым гнездом.
Жилой комплекс включает кирпичные 18-этажные жилые дома: 2 технических этажа и 16 жилых. Строительство ведётся в два этапа.
Мы строим не для абстрактного покупателя, а с пониманием потребностей жителей нашего города.
Жилой комплекс включает кирпичные 18-этажные жилые дома: 2 технических этажа и 16 жилых. Строительство ведётся в два этапа.
Мы строим не для абстрактного покупателя, а с пониманием потребностей жителей нашего города.
ЖК «Яромир» — тихое и безопасное пространство, созданное для уюта и спокойной жизни
о проекте
локация
Центральная локация — всё рядом и в шаговой доступности
Исторический центр города, Ленинский район, является одним из самых перспективных. Комплекс расположен в уютном районе, в шаговой доступности от центра и всего в 5−10 минутах от набережной Томи. Удобная транспортная доступность позволяет быстро добраться в любом направлении — в Кировский, Советский и Октябрьский районы.
территория
Внутренняя инфраструктура
01
Тёплый паркинг с двумя выездами — удобно и зимой, и в час пик
Машина стоит в тепле и сухости, а удобная схема движения экономит ваше время в любое время суток.
02
Продуманная безбарьерная среда — удобно каждому в час пик
Широкие проходы, пандусы и отсутствие порогов делают дом доступным для всех — от молодых семей до пожилых людей.
03
Современные детские
и спортивные зоны — активная жизнь у дома
и спортивные зоны — активная жизнь у дома
Ваши дети играют в безопасных пространствах, а взрослые могут заниматься спортом в шаговой доступности.
04
Зоны отдыха для всех поколений — уютная придомовая территория для всей семьи
Спокойные зоны, места для детей и взрослых создают комфортную и гармоничную среду, где приятно проводить время.
удобства комплекса
Комфортные и продуманные решения внутри дома
01
Просторные холлы — светлый
и уютный вход в дом
и уютный вход в дом
Первое впечатление о доме — ощущение воздуха, света и пространства. Возвращаться сюда приятно каждый день.
02
Места хранения сезонных вещей
— порядок в квартире круглый год
— порядок в квартире круглый год
Коляски, велосипеды — всё хранится отдельно, освобождая жилое пространство.
03
Три лифта, включая спуск
в паркинг — комфорт без ожиданий
в паркинг — комфорт без ожиданий
Вы поднимаетесь домой быстро даже в час пик, а путь из паркинга к двери занимает меньше минуты.
04
Гостевой санузел в подъезде
— удобно для прогулок и гостей
— удобно для прогулок и гостей
Продуманная деталь, которая повышает комфорт: удобно детям и взрослым, гостям и жителям.
05
Лапомойки — удобно для жителей с домашними питомцами
После прогулки можно сразу помыть лапы и зайти домой без грязи и хлопот.
удобства комплекса
Комфортные и продуманные решения внутри дома
01
Просторные холлы — светлый
и уютный вход в дом
и уютный вход в дом
Первое впечатление о доме — ощущение воздуха, света и пространства. Возвращаться сюда приятно каждый день.
02
Места хранения сезонных вещей
— порядок в квартире круглый год
— порядок в квартире круглый год
Коляски, велосипеды — всё хранится отдельно, освобождая жилое пространство.
03
Три лифта, включая спуск
в паркинг — комфорт без ожиданий
в паркинг — комфорт без ожиданий
Вы поднимаетесь домой быстро даже в час пик, а путь из паркинга к двери занимает меньше минуты.
04
Гостевой санузел в подъезде
— удобно для прогулок и гостей
— удобно для прогулок и гостей
Продуманная деталь, которая повышает комфорт: удобно детям и взрослым, гостям и жителям.
05
Лапомойки — удобно для жителей с домашними питомцами
После прогулки можно сразу помыть лапы и зайти домой без грязи и хлопот.
планировочные решения
Выберите планировку, которая подстраивается под вас
Подберём подходящие квартиры за 1 день
Подберём квартиру под ваш стиль жизни — бесплатно и быстро
Наш специалист поможет подобрать подходящую квартиру, расскажет об инфраструктуре, сроках сдачи и доступных условиях покупки.
Дружелюбно и компетентно ответим на все ваши вопросы.
Дружелюбно и компетентно ответим на все ваши вопросы.
Рипакова Олеся
Менеджер отдела продаж
Менеджер отдела продаж
экологичное окружение
Комфортная экология в центре города
Высокие этажи открывают панорамы зелёных зон и природы. Каждый день вы просыпаетесь с ощущением простора, света и спокойствия.
Экологичное окружение — чистый воздух каждый день
Удалённость от промзон и обилие зелени создают комфортный климат — вы дышите чище и живёте здоровее.
Красивые природные виды
из окон — ощущение пространства и воздуха
из окон — ощущение пространства и воздуха
В шаговой доступности — благоустроенные маршруты для отдыха у реки Томь и спокойных прогулок на свежем воздухе.
Прогулочная зона и набережная в 10 минутах от дома
Высокие этажи открывают панорамы зелёных зон и природы. Каждый день вы просыпаетесь с ощущением простора, света и спокойствия.
Экологичное окружение — чистый воздух каждый день
Удалённость от промзон и обилие зелени создают комфортный климат — вы дышите чище и живёте здоровее.
Красивые природные виды
из окон — ощущение пространства и воздуха
из окон — ощущение пространства и воздуха
В шаговой доступности — благоустроенные маршруты для отдыха у реки Томь и спокойных прогулок на свежем воздухе.
Прогулочная зона и набережная в 10 минутах от дома
О застройщике
Надёжный застройщик с репутацией и опытом
АКФЭС — компания с огромным опытом строительства кирпичных домов. Это гарантия качества, уверенности и долгого срока службы жилья.
Мы строим дома, рассчитанные на десятилетия, применяем долговечные материалы и проверенные инженерные решения. Благодаря этому дом остаётся прочным, тёплым и надёжным — вы выбираете не просто квартиру, а долгосрочный фундамент для жизни вашей семьи.
Компания открыто предоставляет всю информацию о стоимости, сроках и условиях, поддерживает диалог и не скрывает деталей. Это создаёт абсолютное доверие и делает процесс покупки спокойным и предсказуемым.
Компания открыто предоставляет всю информацию о стоимости, сроках и условиях, поддерживает диалог и не скрывает деталей. Это создаёт абсолютное доверие и делает процесс покупки спокойным и предсказуемым.
30 лет
на рынке строительства кирпичного домостроительства
80.000 м²
жилья — введено в эксплуатацию
27
реализованных проектов на территории Томска
что еще важно знать о нашем жк
01
Территория скрытая
от посторонних глаз
от посторонних глаз
Приватное пространство, куда не проходят посторонние. Здесь безопасно гулять, отдыхать и жить.
02
Надёжная управляющая компания — порядок и забота каждый день
Чистота, оперативность и контроль состояния дома — комфорт, который вы ощущаете ежедневно.
03
Кирпичные стены и проверенные технологии — комфортный микроклимат и долговечность дома
Используем материалы, которые доказали свою надёжность: кирпич обеспечивает воздухопроницаемость и тепло, инженерные решения — стабильность и комфорт на годы вперёд.
04
Планировки без шума лифтов — тишина внутри квартиры
Лифтовые шахты не касаются стен квартир, поэтому внутри — абсолютная тишина и комфорт.
способы покупки
Выберите удобный способ покупки
Мы предлагаем несколько вариантов приобретения квартиры — выберите тот, который подойдёт именно вам.
Все сделки проходят в соответствии с Федеральным законом № 214 и с использованием эскроу-счетов, что гарантирует безопасность ваших средств.
Все сделки проходят в соответствии с Федеральным законом № 214 и с использованием эскроу-счетов, что гарантирует безопасность ваших средств.
Поможем выбрать удобный способ приобретения квартиры
Оставьте заявку — подберём подходящий вариант покупки, расскажем об условиях ипотеки и рассчитаем ежемесячный платёж.
ипотечное кредитование
Менеджер подберёт не только квартиру, но и программу покупки, подходящую именно под ваши доходы и планы
Устали выбирать самостоятельно среди множества банковских предложений? Потратили много времени, но так и не нашли подходящее решение для покупки квартиры?
Наш квалифицированный эксперт проведет подробную бесплатную консультацию и детально разберет вашу личную финансовую ситуацию.
Наш квалифицированный эксперт проведет подробную бесплатную консультацию и детально разберет вашу личную финансовую ситуацию.
Рипакова Олеся
Менеджер отдела продаж
Менеджер отдела продаж
Ход строительства
Следите за строительством
FAQ
Ответы на частые вопросы
Мы собрали самые популярные вопросы о покупке квартиры и подготовили простые и понятные ответы.
Если вы не нашли нужную информацию — свяжитесь с нашим менеджером, и мы подробно расскажем обо всех деталях.
Если вы не нашли нужную информацию — свяжитесь с нашим менеджером, и мы подробно расскажем обо всех деталях.
Строительство ведётся по графику, утверждённому проектной декларацией. Срок сдачи — IV квартал 2028 года. Мы регулярно обновляем фото и отчёты о ходе работ в разделе «Ход строительства”.
Жилой комплекс «Яромир» работает в строгом соответствии с Федеральным законом №214-ФЗ, что означает использование системы спецсчетов (эскроу). Средства будущих владельцев хранятся на отдельном счёте в банке-партнёре ВТБ, обеспечивая безопасность инвестиций до завершения строительства и передачи ключей владельцам. Таким образом, деньги находятся под защитой банковской структуры вплоть до окончания строительства и ввода дома в эксплуатацию. Помимо этого, гарантийный срок застройщика составляет пять лет после завершения строительства и официального введения объекта в эксплуатацию.
Все необходимые разрешительные документы на строительство жилых комплексов размещены на официальном сайте фонда ДОМ.РФ, где каждый желающий может ознакомиться с декларациями проекта. Проект прошёл экспертизу и проверку, получив официальное разрешение на строительство. Ознакомившись с этими материалами, потенциальные покупатели смогут убедиться в легальности и прозрачности процесса возведения жилья.
Покупатели имеют широкий выбор вариантов оплаты приобретаемой недвижимости: ипотека, рассрочка, наличная покупка. Любой удобный вам вариант оплаты обсудите подробнее с нашим менеджером.
Да, покупатель вправе привлечь средства материнского капитала для покупки недвижимости в нашем жилом комплексе. Наш менеджер поможет разобраться с процедурой подачи заявления и подготовить необходимый пакет документов.
Мы предлагаем покупателям черновой вариант отделки. Подробнее о том, что в неё входит уточняйте у нашего менеджера.
Ремонтные работы можно начинать сразу после официальной процедуры подписания акта приёма-передачи квартиры покупателем.
Наш жилой комплекс «Яромир» расположен по адресу: ул. Ленина, 190. Рядом находится комфортный офис продаж, откуда открывается прекрасный вид на саму строительную площадку. Комплекс расположен в самом сердце города, отличаясь удобством расположения и развитой транспортной доступностью. Рядом детские сады №46 и №73, школы №45 и №16, спортивные клубы «Акватика» и «Мартен», а также супермаркеты «Быстроном», «Ярче», «Пятерочка».
Онлайн-бронирование квартиры на данном проекте не предусмотрено. Однако, мы будем рады организовать встречу в офисе продаж, где подробно расскажем о вариантах квартир, предложим консультацию по выбору оптимальной жилплощади и зарезервируем понравившийся объект для последующего заключения договора купли-продажи.
Летом 2026 года будет организован специальный доступ на территорию стройплощадки, где желающие смогут провести экскурсию по возводимому дому и визуально представить будущие апартаменты. Мы приглашаем потенциальных покупателей принять участие в мероприятии, которое позволит ближе познакомиться с объектом, задать интересующие вопросы сотрудникам компании и получить полное представление о будущем жилье.