томичи для томичей
Хранитель вашего спокойствия, семейного счастья и той особой атмосферы, где жизнь обретает свою настоящую глубину и смысл. Мы создаем жилье, в котором будут расти ваши внуки и правнуки. Жилье, которым они будут гордиться.
Хранитель вашего спокойствия, семейного счастья и той особой атмосферы, где жизнь обретает свою настоящую глубину и смысл.
сдача во ii кв 2028
готовность 34%
Чем наш проект выделяется
Место силы и спокойствия — философия вашего будущего дома
01
Добрососедская атмосфера
— жизнь внутри сообщества
— жизнь внутри сообщества
Камерность, закрытая территория и общие зоны создают основу для дружелюбных отношений. Жителям приятно общаться и жить рядом.
02
Клубный дом — 3 лифта на 16 жилых этажей
Меньше квартир и продуманная организация дома обеспечивают тишину и приватность — вы живёте в спокойной и комфортной атмосфере.
03
Контроль и безопасность 24/7 по всей территории
Система видеонаблюдения охватывает всю территорию, обеспечивая постоянный контроль и ощущение защищённости для жителей и гостей.
04
Двор без машин — безопасное пространство для жизни
Закрытая безопасная зона, где нет транспорта. Дети свободно играют, а взрослые отдыхают в комфортной среде.
Сделать для каждого томича современное и качественное жилье, которое объединяет лучшие городские возможности с атмосферой приватного пространства.
Миссия нашего ЖК:
«Яромир» родился из разговоров с томичами,
а не из анализа рынка. Мы слышали, как люди
устали от новостроек-муравейников, тоскуют по тишине и мечтают о доме, который станет родовым гнездом.
Жилой комплекс включает кирпичные 18-этажные жилые дома: 2 технических этажа и 16 жилых, строительство ведётся в два этапа.
Мы строим не для абстрактного покупателя, а с пониманием потребностей жителей нашего города.
Жилой комплекс включает кирпичные 18-этажные жилые дома: 2 технических этажа и 16 жилых, строительство ведётся в два этапа.
Мы строим не для абстрактного покупателя, а с пониманием потребностей жителей нашего города.
ЖК «Яромир» — тихое и безопасное пространство, созданное для уюта и спокойной жизни
о проекте
локация
Центральная локация — всё рядом и в шаговой доступности
Исторический центр города, Ленинский район, является одним из самых перспективных. Комплекс расположен в уютном районе, в шаговой доступности от центра и всего в 5−10 минутах от набережной Томи. Удобная транспортная доступность позволяет быстро добраться в любом направлении — в Кировский, Советский и Октябрьский районы.
территория
Внутренняя инфраструктура
01
Тёплый паркинг с двумя выездами — удобно и зимой, и в час пик
Машина стоит в тепле и сухости, а удобная схема движения экономит ваше время в любое время суток.
02
Продуманная безбарьерная среда — удобно каждомуи в час пик
Широкие проходы, пандусы и отсутствие порогов делают дом доступным для всех — от молодых семей до пожилых людей.
03
Современные детские
и спортивные зоны — активная жизнь у дома
и спортивные зоны — активная жизнь у дома
Ваши дети играют в безопасных пространствах, а взрослые могут заниматься спортом в шаговой доступности.
04
Зоны отдыха для всех поколений — уютная придомовая территория для всей семьи
Спокойные зоны, места для детей и взрослых создают комфортную и гармоничную среду, где приятно проводить время.
удобства комплекса
Комфортные и продуманные решения внутри дома
01
Просторные холлы — светлый
и уютный вход в дом
и уютный вход в дом
Первое впечатление о доме — ощущение воздуха, света и пространства. Возвращаться сюда приятно каждый день.
02
Места хранения сезонных вещей
— порядок в квартире круглый год
— порядок в квартире круглый год
Коляски, велосипеды — всё хранится отдельно, освобождая жилое пространство.
03
Три лифта, включая спуск
в паркинг — комфорт без ожиданий
в паркинг — комфорт без ожиданий
Вы поднимаетесь домой быстро, даже в час пик, а путь из паркинга к двери занимает меньше минуты.
04
Гостевой санузел в подъезде
— удобно для прогулок и гостей
— удобно для прогулок и гостей
Продуманная деталь, которая повышает комфорт: удобно детям и взрослым, гостям и жителям.
05
Лапомойки — удобно для жителей с домашними питомцами
После прогулки можно сразу помыть лапы и зайти домой без грязи и хлопот.
удобства комплекса
Комфортные и продуманные решения внутри дома
01
Просторные холлы — светлый
и уютный вход в дом
и уютный вход в дом
Первое впечатление о доме — ощущение воздуха, света и пространства. Возвращаться сюда приятно каждый день.
02
Места хранения сезонных вещей
— порядок в квартире круглый год
— порядок в квартире круглый год
Коляски, велосипеды — всё хранится отдельно, освобождая жилое пространство.
03
Три лифта, включая спуск
в паркинг — комфорт без ожиданий
в паркинг — комфорт без ожиданий
Вы поднимаетесь домой быстро, даже в час пик, а путь из паркинга к двери занимает меньше минуты.
04
Гостевой санузел в подъезде
— удобно для прогулок и гостей
— удобно для прогулок и гостей
Продуманная деталь, которая повышает комфорт: удобно детям и взрослым, гостям и жителям.
05
Лапомойки — удобно для жителей с домашними питомцами
После прогулки можно сразу помыть лапы и зайти домой без грязи и хлопот.
планировочные решения
Выберите планировку, которая подстраивается под вас
1 - комнатные квартиры
от 4.990.000₽
от 35,8м²
2- комнатные квартиры
от 4.990.000₽
от 35,8м²
3- комнатные квартиры
от 4.990.000₽
от 35,8м²
Подберём подходящие квартиры за 1 день
Подберём квартиру под ваш стиль жизни — бесплатно
и быстро
и быстро
Наш специалист поможет подобрать подходящую квартиру, расскажет об инфраструктуре, сроках сдачи и доступных условиях покупки.
Дружелюбно и компетентно ответим на все ваши вопросы.
Дружелюбно и компетентно ответим на все ваши вопросы.
Рипакова Олеся
Менеджер отдела продаж
Менеджер отдела продаж
отделка
Выберите формат отделки, который подходит именно вам
Мы предлагаем два варианта отделки, чтобы вы могли выбрать тот, который соответствует вашему стилю, планам и бюджету. Посмотрите, как будет выглядеть ваша квартира в каждом из форматов.
Для тех, кто хочет создать интерьер с нуля
Квартиры передаются в состоянии под ремонт: установлены окна, входная дверь, выполнена разводка коммуникаций и электричества.
Вы сможете реализовать любое дизайнерское решение и выбрать материалы под себя.
Вы сможете реализовать любое дизайнерское решение и выбрать материалы под себя.
01. Стяжка пола и выравнивание стен
02. Разводка электричества и отопления
03. Установлены окна и входная дверь
04. Подготовлены выводы под сантехнику
02. Разводка электричества и отопления
03. Установлены окна и входная дверь
04. Подготовлены выводы под сантехнику
Черновая стяжка полов (50 мм)
Затирка потолков
Штукатурка стен
Электропроводка с щитком учета
Водоразетки (без сантех приборов)
Железная дверь
Конструкция пластиковых окон и лоджий
Для тех, кто хочет быстрее переехать
Квартиры передаются с подготовкой под чистовую отделку: выполнены базовые работы, выровнены поверхности, подведены все инженерные коммуникации. Это оптимальный вариант для тех, кто хочет сократить сроки ремонта и контролировать финальный дизайн.
Вы сможете сразу перейти к чистовой отделке, не тратя время и бюджет на черновые этапы.
Вы сможете сразу перейти к чистовой отделке, не тратя время и бюджет на черновые этапы.
01. Выровнены стены и пол
02. Разведена электрика и коммуникации
03. Подготовлены выводы под сантехнику
04. Установлены окна и входная дверь
02. Разведена электрика и коммуникации
03. Подготовлены выводы под сантехнику
04. Установлены окна и входная дверь
Черновая стяжка полов (50 мм)
Наливные полы
Затирка потолков
Штукатурка и шпаклевка стен
Электропроводка с щитком учета
Водоразетки (без сантех приборов)
Железная дверь
Конструкция пластиковых окон и лоджий
Откосы окон и подоконников
экологичное окружение
Комфортная экология в центре города
Высокие этажи открывают панорамы зелёных зон и природы. Каждый день вы просыпаетесь с ощущением простора, света и спокойствия.
Экологичное окружение — чистый воздух каждый день
Удалённость от промзон и обилие зелени создают комфортный климат — вы дышите чище и живёте здоровее.
Красивые природные виды
из окон — ощущение пространства и воздуха
из окон — ощущение пространства и воздуха
В шаговой доступности — благоустроенные маршруты для отдыха у реки Томь и спокойных прогулок на свежем воздухе.
Прогулочная зона и набережная в 10 минутах от дома
Высокие этажи открывают панорамы зелёных зон и природы. Каждый день вы просыпаетесь с ощущением простора, света и спокойствия.
Экологичное окружение — чистый воздух каждый день
Удалённость от промзон и обилие зелени создают комфортный климат — вы дышите чище и живёте здоровее.
Красивые природные виды
из окон — ощущение пространства и воздуха
из окон — ощущение пространства и воздуха
В шаговой доступности — благоустроенные маршруты для отдыха у реки Томь и спокойных прогулок на свежем воздухе.
Прогулочная зона и набережная в 10 минутах от дома
О застройщике
Надёжный застройщик с репутацией и опытом
АКФЭС — компания с огромным опытом строительства кирпичных домов. Это гарантия качества, уверенности и долгого срока службы жилья.
Мы строим дома, рассчитанные на десятилетия, применяем долговечные материалы и проверенные инженерные решения. Благодаря этому дом остаётся прочным, тёплым и надёжным — вы выбираете не просто квартиру, а долгосрочный фундамент для жизни вашей семьи.
Компания открыто предоставляет всю информацию
о стоимости, сроках и условиях, поддерживает диалог
и не скрывает деталей. Это создаёт абсолютное доверие
и делает процесс покупки спокойным и предсказуемым.
Компания открыто предоставляет всю информацию
о стоимости, сроках и условиях, поддерживает диалог
и не скрывает деталей. Это создаёт абсолютное доверие
и делает процесс покупки спокойным и предсказуемым.
30 лет
на рынке строительства
80.000 м²
жилья — введено в эксплуатацию
27
реализованных проектов на территории Томска
что еще важно знать о нашем жк
01
Закрытая территория — доступ только для жителей
Приватное пространство, куда не проходят посторонние. Здесь безопасно гулять, отдыхать и жить.
02
Надёжная управляющая компания — порядок и забота каждый день
Чистота, оперативность и контроль состояния дома — комфорт, который вы ощущаете ежедневно.
03
Кирпичные стены и проверенные технологии — комфортный микроклимат и долговечность дома
Используем материалы, которые доказали свою надёжность: кирпич обеспечивает воздухопроницаемость и тепло, инженерные решения — стабильность и комфорт на годы вперёд.
04
Планировки без шума лифтов — тишина внутри квартиры
Лифтовые шахты не касаются стен квартир, поэтому внутри — абсолютная тишина и комфорт.
способы покупки
Выберите удобный способ покупки
Мы предлагаем несколько вариантов приобретения квартиры — выберите тот, который подойдёт именно вам.
Все сделки проходят в соответствии с Федеральным законом № 214 и с использованием эскроу-счетов, что гарантирует безопасность ваших средств.
Все сделки проходят в соответствии с Федеральным законом № 214 и с использованием эскроу-счетов, что гарантирует безопасность ваших средств.
Поможем выбрать удобный способ приобретения квартиры
Оставьте заявку — подберём подходящий вариант покупки, расскажем об условиях ипотеки и рассчитаем ежемесячный платёж.
консультация по покупке
Поможем выбрать квартиру и формат покупки
Наш специалист расскажет о доступных способах оплаты, ипотечных программах и рассрочке, поможет разобраться в условиях и подобрать наиболее удобный вариант.
Рипакова Олеся
Менеджер отдела продаж
Менеджер отдела продаж
Ход строительства
Следите за строительством
FAQ
Ответы на частые вопросы
Мы собрали самые популярные вопросы о покупке квартиры и подготовили простые и понятные ответы.
Если вы не нашли нужную информацию — свяжитесь с нашим менеджером, и мы подробно расскажем обо всех деталях.
Если вы не нашли нужную информацию — свяжитесь с нашим менеджером, и мы подробно расскажем обо всех деталях.
Строительство ведётся по графику, утверждённому проектной декларацией. Срок сдачи — II квартал 2028 года. Мы регулярно обновляем фото и отчёты о ходе работ в разделе “Ход строительства”.
Жилой комплекс «Яромир» работает в строгом соответствии с Федеральным законом №214-ФЗ, что означает использование системы спецсчетов (эскроу). Средства будущих владельцев хранятся на отдельном счёте в банке-партнёре ВТБ, обеспечивая безопасность инвестиций до завершения строительства и передачи ключей владельцам. Таким образом, деньги находятся под защитой банковской структуры вплоть до окончания строительства и ввода дома в эксплуатацию. Помимо этого, гарантийный срок застройщика составляет пять лет после завершения строительства и официального введения объекта в эксплуатацию.
Все необходимые разрешительные документы на строительство жилых комплексов размещены на официальном сайте фонда ДОМ.РФ, где каждый желающий может ознакомиться с декларациями проекта. Проект прошёл экспертизу и проверку, получив официальное разрешение на строительство. Ознакомившись с этими материалами, потенциальные покупатели смогут убедиться в легальности и прозрачности процесса возведения жилья.
Покупатели имеют широкий выбор вариантов оплаты приобретаемой недвижимости:ипотека.рассрочка,наличная покупка. Любой удобный вам вариант оплаты обсудите подробнее с нашими менеджерами.
Да, покупатель вправе привлечь средства материнского капитала для покупки недвижимости в нашем жилом комплексе. Наши менеджеры помогут разобраться с процедурой подачи заявления и необходимого пакета документов.
Мы предлагаем покупателям два варианта отделки: черновая отделка:
«White Box». Подробнее о каждом варианте отделки и возможности выбора опций уточните у нашего специалиста.
«White Box». Подробнее о каждом варианте отделки и возможности выбора опций уточните у нашего специалиста.
Ремонтные работы можно начинать сразу после официальной процедуры подписания акта приёма-передачи квартиры покупателем. Получив ключи, вы можете приступать к ремонту.
Наш жилой комплекс «Яромир» расположен по адресу: ул. Ленина, 190. Рядом находится комфортный офис продаж, откуда открывается прекрасный вид на саму строительную площадку. Комплекс расположен в самом сердце города, отличаясь удобством расположения и развитой транспортной доступностью. Благодаря этому будущему жителям обеспечено быстрое перемещение по городу и комфортные условия проживания.
Онлайн-бронирование квартиры на данном проекте не предусмотрено. Однако наши сотрудники будут рады организовать встречу в офисе продаж, где подробно расскажут о вариантах квартир, предложат консультацию по выбору оптимальной жилплощади и зарезервируют понравившийся объект для последующего заключения договора купли-продажи.
Летом 2026 года будет организован специальный доступ на территорию стройплощадки, где желающие смогут провести экскурсию по возводимому дому и визуально представить будущие апартаменты. Мы приглашаем потенциальных покупателей принять участие в мероприятии, которое позволит ближе познакомиться с объектом, задать интересующие вопросы сотрудникам компании и получить полное представление о будущем жилье.
